Локация, этажность, вид из окна и ориентация солнечной стороны, состояние дома, обжитые и тихие дома без активных ремонтов для комфортной жизни арендаторов, автономность отопления, качество и звукоизоляция окон, пожарная безопасность, качество входных дверей, возможность перепланировки, наличие грузового лифта, наличие парковки и других более ста важных параметров

Доступ к общественному транспорту, близость рестораны и кафе, близость к торговым центрам супермаркетам и продуктовым магазинам, наличие поблизости школ и детских садов, парки и зоны отдыха, туристическая привлекательность, низкий уровень преступности в районе, отсутствие шумных строек и внешних звуков, видеонаблюдение в доме и на территории

Юридическая чистота квартиры, проверка объекта с общего реестра, проверка наличие свидетельств и прав собственности, Отсутствие Долгов по коммуналке, отсутствие залогов и арестов , проверка документов на землю под домом, проверка договора требований ЖКХ

Оптимальное соотношение цена/качество, калькуляция доходности от аренды, перспективы роста стоимости, расчет коэффициента окупаемости (GMR), делаем инвестиционное предложение, считаем чистую приведенную прибыль (NPV), ROI IRR за пять лет, ликвидная стоимость объекта через 5 лет , рост капитализации, чистой прибыли через 5 лет, собираем и отчитываемся по статистике